Изменение срока нахождения квартиры в собственности и порядка начисления налога при ее продаже

Согласно действующему законодательству (с 1 января 2016 г.), если гражданин покупает квартиру и продает ее раньше, чем через 5 лет, то это считается извлечением прибыли и с разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры требуется заплатить 13%. При этом не учитывается, что большинство квартир сейчас продается застройщиком в черновой отделке, то есть по сути без отделки вообще, только бетонные стены. Стоимость сделанного ремонта, наличие мебели или техники в цене продажи не учитывается, то есть я должен купить бетонные стены и продать квартиру спустя 5 лет (а инфляция у нас немаленькая в РФ) с ремонтом за ту же цену, иначе должен заплатить налог с дохода, но о каком доходе может идти речь, если разницу я оплатил сделав ремонт? Почему не учитывается инфляция?
Представим вполне стандартную ситуацию: молодая семья на последние деньги, а чаще в ипотеку (сильно переплачивая процентами, хотя в договоре сумма останется неизменной), покупает однушку и при появлении ребенка, начинает искать жилье попросторнее. Но не через 2 года, ни через 3 или 4 без уплаты налога свою однушку они продать не могут. Квартиры в цене выросли из-за инфляции, ремонт в квартире сделан, проценты банку уплачены, но государство (точнее законотворцы) считают, что ты не имеешь право повысить цену квартиры, чтобы хотя бы возместить затраты, ты должен 5 лет ютиться с детьми в однушке, чтобы не платить налог с дохода, которого нет.

Восстановление социальной справедливости и права свободно распоряжаться своим имуществом. Не должен уплачиваться налог с дохода, которого просто нет.