Сегодня в ЖК РФ прописано, что стоимость услуг ТСЖ и управляющих компаний (далее УК) решается голосованием собственников жилья на собрании. Это строка в квитанции "Содержание и ремонт жилья". Известны случаи, когда ТСЖ или УК создается застройщиком (подконтрольным организациям легче сдать дом в эксплуатацию). С помощью различных махинаций они устанавливают выгодные им, но не всегда обоснованные с экономической точки зрения тарифы. Да и собрать одновременно хотя бы половину собственников не представляется возможным. В соседних домах, находящихся в одинаковом состоянии, тарифы могут различаться в разы, хотя стоимость содержания практически не отличается. А оспорить этот тариф практически невозможно, да и долгая, сложная процедура. Наши суды не самые быстрые в мире. Так как управление общим имуществом многоквартирного дома фактически осуществляют ТСЖ или УК, а оплачивают собственники, то ни ТСЖ ,ни УК не заинтересованы в качественном, эффективном управлении этим имуществом.
Практический результат
Более честные и понятные тарифы на услуги управляющих компаний и ТСЖ. Освобождение российских судов от постоянных споров между собственником и ТСЖ либо УК. Более качественное управление общим имуществом многоквартирного дома. Достижение максимальной энергоэффективности, за которую так борется наше Правительство последние годы.