Изменить правила раздела долевой собственности в жилых помещениях

Пора наконец-то закончить с беспределом в сфере раздела недвижимого имущества.
Пора лечить причину, а не следствие.

Практический результат

У собственников долевого имущества в сфере жилищного права отпадет интерес злоупотребления своим правом. Прекратится бесконтрольная продажа долей третьим лицам, что решит многие конфликтные ситуации и безвыходное положение отдельных граждан. Кроме того Кадастровая палата будет иметь объективные данные для корректировки кадастровой стоимости объектов жилой недвижимости. Такой же результат может иметь это решение в области коммерческого права.

Решение

Для правомерного разделения наследственной массы и раздела имущества супругов и детей, относящейся к объектам жилищного права, необходимо чтобы собственник изъявивший желание выкупить спорную долю имел преимущество права выкупа только после того, как второй собственник откажется выкупить ее по предложенной первым собственником цене (пропорционально долей). Как и в случае продажи. В случае не достижения договоренности в течение 3-х месяцев со дня письменного предложения, любой из собственников имеет право выставить объект недвижимости на аукцион и после продажи получить причитающиеся ему деньги. Начальная цена продажи с аукциона должна быть не более кадастровой стоимости продаваемого объекта.

← К началу списка инициатив